Hallo und herzlich Willkommen auf unserem Hausbau Blog!😄

Hier werden wir Häuslebauer euch in Zukunft auf dem laufenden halten mit Themen rund um die Planung bis hin zur Fertigstellung unseres allkauf Fertighauses.

Wertvolle Tipps und Erfahrungen Eurerseits sind natürlich auch gern gesehen.

(Holt die Popcorn Tüte raus, hier kommt der Roman) 😂

Wie alles begann.....

Wer kennt das nicht, man sitzt in seiner Mietwohnung schaut sich eine Hausbau Doku nach der anderen an und denkt sich, das man selbst eigentlich viel zu viel Miete zahlt und nicht Herr seiner eigenen vier Wände ist.

So zumindest ging es uns...

Wir Häuslebauer,

(Er 31 Jahre jung und würde am liebsten sofort mit dem Innenausbau loslegen).😎

(Sie 32 Jahre jung, ist mit der Planung schon bei der Innen Deko)😃

und das Küken des Hauses (stolze 4 Jahre jung, träumt von Ihrem großen Eiskönigin Zimmer).😇

... Und genau deswegen haben wir uns Anfang September 2016 auf dem Weg zum Musterhaus Park in Wuppertal gemacht.

Wir wollten zumindest ein paar Eindrücke und Infos an Land ziehen, ob so ein Riesen Projekt überhaupt etwas für uns wäre.

Es sei nun gesagt das der Tag in Wuppertal ein voller Erfolg gewesen ist, da wir sehr viele Infos auch ohne Termin bei den jeweiligen FH Firmen bekommen haben.

Nur gerade Firmen wie allkauf und Bien Zenker, hatten leider keine freien Berater, schade dachten wir uns, da diese mit in der engeren Wahl standen.

Bei Bien Zenker vertröstete man uns mit einem Termin gegen Ende Oktober, weshalb wir diesen direkt vor Ort noch abgesagt haben.

Gegen spät Nachmittag waren wir dann mit allen anderen durch und wollten ursprünglich wieder nach Hause fahren, mit unserer Einkaufstasche voller Info Material, doch es kam anders.

Wir fuhren dann nach Bielefeld, weil wir im Internet gesehen haben, das gerade dort ein Musterhaus von allkauf steht, welches man sich auch an einem Sonntag anschauen konnte. 

Da wir in Bielefeld Verwandtschaft haben, war es für uns also kein Problem eine Nacht dort zu verweilen.

Abends sind wir das Info Material durch gegangen welches sich den Tag über angesammelt hatte und auch dort haben sich schon die ersten Favoriten heraus kristallisiert.

Dann war es soweit, am Musterhaus angekommen, wurde dieses natürlich genau unter die Lupe genommen.

Zwei Berater waren vor Ort, die aber jeweils Kundschaft hatten, machte ja erstmal nix, um so mehr Zeit hatte man um in Ruhe alles durch zu gucken.

Nach ein paar Minuten war es dann aber soweit, nachdem wir alles begutachtet hatten und so einige Fragen hatten, ist ein Berater frei geworden, der uns auch direkt begrüßte.

Da wir auch in den anderen Musterhäusern unsere Info auf ein rund 130-135qm großes Haus bezogen haben, fragten wir auch hier in dieser Größenordnung an.

Es wurden alle Fragen zufrieden stellend geklärt und der Herr J. versicherte uns bis spätestens zum nächsten Morgen ein Angebot mit diversen Details zum Haus, uns zukommen zu lassen.

Wir fuhren wieder mit einem positiven Eindruck nach Hause und noch während der Autofahrt, bekamen wir eine E-Mail mit dem Angebot von allkauf für ein Best of No. 3 Haus (134 qm), mit dem Paket Active Time (Elektro, Heizung, Estrich und Roh Sanitär übernimmt die Hausbau Firma).

Die nächsten Tage wurde das Thema Hausbau immer ernster genommen und wir erstellten uns eine Vergleichsliste für die drei Favoriten, in denen Sachen wie Bodenplatte im Preis ja/nein, Baunebenkosten, Extras usw... aufgelistet wurden.

Die Favoriten waren zu dem Zeitpunkt:

PartnerHaus, Pro Haus und allkauf

Nach diversem hin und herrechnen und anhand der Extras haben wir uns gesagt, wenn bauen, dann mit allkauf. 

Weil es im Gesamtvergleich deutlich günstiger war, dort war die Bodenplatte im Preis auch schon mit drin.

Zudem bekamen wir einige Extras zum Teil geschenkt oben drauf und einige waren zu Sonderpreisen in dem Gesamtpreis auch enthalten.

Desweiteren haben wir uns dann mit Herrn J. aus Bielefeld in Verbindung gesetzt um einfach mal nach zu fragen, wie viel es uns kosten würde das Haus ein wenig zu vergrößern. Da man hier von Raster Einheiten spricht pro 60 cm und es nicht gerade günstig ist, haben wir davon abgesehen und uns alternativ die nächst größere Haus Variante angeschaut.

Und da war es dann, das Best of No.5 mit 152 qm.

Da das Haus in dieser Größe deutlich günstiger als eine Raster Erweiterung war, entschieden wir uns auch dafür noch einmal ein Angebot einholen zu wollen. 

Gesagt getan, das Angebot war schnell da und es sagte uns auch von den Grundrissen her eher zu als das Best of No.3.

Wir machten ein Termin mit unserem Berater in Bielefeld um ein Kaufvertrag mit Vorbehalt ab zu schließen..

Zu dem Kaufvertrag mit Vorbehalt sei zu sagen, man sollte sich zu dem Zeitpunkt schon sicher sein, das man mit allkauf bauen möchte, ansonsten macht so was keinen Sinn.

Denn der Vertrag sieht vor, das man das Haus zum festgelegten Preis bekommt, aber sollte sich bis zu einem halben Jahr nach Vertragsabschluss noch kein Grundstück gefunden haben, wobei beide Parteien nach einem geeignetem Grundstück suchen, so hat man die Möglichkeit vom Vertrag zurück zu treten, tut man das dann nicht, so ist der Vertrag trotzdem Rechtskräftig und man muss mit allkauf bauen!

Man ist also nicht zwangsweise so arg gebunden, wie man das so häufig im Internet gelesen hatte, wobei einige sogar von einer Entschädigung sprachen, die sie zahlen sollten.

Schritt eins war also getan. 

Nun folgte die Grundstücks suche.

Das erste Grundstück welches wir in Aussicht hatten, war dann nach näheren Betrachten gar nicht mehr so toll, da es zu viele Auflagen hatte, weshalb sich die Suche etwas hinausgezögert hatte.

Gegen Anfang Oktober sind wir dann aber fündig geworden und haben uns das Grundstück reservieren lassen.

Das war dann soweit relativ in trockenen Tüchern, fürs erste.

Nächster Schritt, die Finanzierung.

Da steht man nun, Haus und Grund sind soweit laut Papier vorhanden und nun muss die Finanzierung noch durch gehen.

Herr J. aus Bielefeld erzählte uns, das er einen Finanzberater kennt, mit dem er zusammen arbeitet und er fragte uns ob dieser einfach mal Kontakt mit uns aufnehmen sollte.

Wir sagten diesem zu und bereits einen Tag später, meldete er sich telefonisch.
Soviel sei an dieser stelle gesagt, da wir nicht gerade um die Ecke wohnen zögerte sich das ganze recht lang hinaus, da die meisten Absprachen auf postalischem Wege verliefen.
Um uns die Finanzierung aber näher zu bringen, hatten wir bei unserem Finanzierungsberater zwischenzeitlich einen Termin.
Und somit bekamen wir dann Ende November 2016 eine sichere Zusage des Hausbau Kredits, von unserem Berater und der Bank.

Der Notar Termin
Glücklich wie wir waren, das auch dieser Schritt getan war, sagten wir für das Grundstück zu, worauf man uns angeboten hatte einen bekannten Notar mit ins Boot zu holen.
Nach bereits zwei Wochen kontaktierte uns der Notar mit einer Vertrags Vorlage.
Danach hieß es mal wieder warten..und warten...
Das ist nicht gerade eine unserer stärken... 😌

Zumal man am liebsten gestern als Morgen schon etwas tun möchte.

Aber als die Post vom Notar dann ankam und der Termin für kurz vor Weihnachten fest stand, hatten wir wenigstens ein schönes Weihnachtsgeschenk erhalten.
Wie stellt man sich den Notar Termin vor?
Man sitzt in einem Raum mit dem Notar, in unserem Fall auch der Verkäufer und sein Vorgesetzter und man bekommt genau den Brief auch nochmal vorgelesen den man schriftlich vom Notar bereits per Post erhalten hatte.
Unsere Bank hatte uns im Vorfeld schon Schriftstücke und Forderungen, wie z.B. Grundschuldbestellung und wie, wo, wer eingetragen werden soll im Grundbuch, mit gegeben, damit der Notar den Vertrag etc. fertigstellen konnte.
Nachdem wir nun Unterschrieben hatten und wir nun Grundstücksbesitzer sind, haben wir auch den Vorbehalt zum Hausbau mit allkauf ausgeräumt.

Jetzt sind wir in der letzten Dezember Woche, laut allkauf kam nun die Bestätigung das es nun voran geht. Herr J. aus Bielefeld rief uns zwischenzeitlich auch an um uns mit zu teilen, das als nächstes der Vermesser für das Grundstück auf dem Plan steht und dass das Architekten Gespräch auch in den nächsten Wochen kommen wird.
Wir sind gespannt wie es weiter geht, von nun an werden wir sofern es was neues gibt berichten, auch mit Fotos für diverse Fortschritte.😉

Bis dahin, ciao ciao und nen Guten Rutsch ins Neue Jahr 2017!!!